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신종 전월세 사기 수법 급증! 최신 유형과 대책 최근 전월세 사기 사건이 급증하면서 많은 임차인이 피해를 입고 있습니다. 신종 사기 수법이 점점 정교해지면서 기존의 예방 방법만으로는 안전을 보장하기 어려운 상황입니다. 특히, 깡통전세, 이중계약, 서류 위조 등 다양한 방식으로 피해자가 속출하고 있습니다. 이번 글에서는 최신 전월세 사기 유형과 피해를 예방하는 방법을 자세히 살펴보겠습니다.1. 최신 전월세 사기 유형최근 전월세 사기는 더욱 정교하고 교묘해지고 있습니다. 기존의 단순한 계약 사기에서 벗어나, 법의 허점을 이용하거나 임차인의 심리를 교묘히 조작하는 방식이 증가하고 있습니다.1) 깡통전세 사기깡통전세란 집값보다 전세보증금이 높은 상태를 의미합니다. 집주인이 대출을 많이 받아 집값이 하락하면, 전세보증금을 돌려주지 못하는 상황이 발생합니다. 이.. 2025. 2. 8.
세무 전문가가 알려주는 증여세.상속세 절세 법 부모가 자녀에게 재산을 물려줄 때 가장 고민되는 부분이 바로 증여세와 상속세입니다. 세법이 복잡하고 세율이 높아 제대로 준비하지 않으면 세금 폭탄을 맞을 수도 있습니다. 2025년 기준으로 달라진 세법을 반영하여, 증여세와 상속세의 차이점, 공제 혜택, 절세 방법, 신고 절차 등을 세무 전문가의 시각에서 상세히 정리해보겠습니다.1. 증여세와 상속세의 차이점증여세와 상속세는 모두 재산을 이전할 때 부과되는 세금이지만, 부과 방식과 절세 방법에서 차이가 있습니다.① 과세 시점증여세: 살아있는 동안 재산을 이전할 때 부과상속세: 사망 후 재산을 이전할 때 부과② 세율 비교과세표준증여세율상속세율1억 원 이하10%10%5억 원 이하20%20%10억 원 이하30%30%30억 원 이하40%40%30억 원 초과50%5.. 2025. 2. 8.
증여세 VS 상속세 차이점과 절세 방법 증여세와 상속세는 모두 재산을 이전할 때 부과되는 세금이지만, 적용 기준과 절세 방법에 차이가 있습니다. 2025년 기준으로 달라진 세법을 반영하여, 두 세금의 차이점과 효과적인 절세 전략을 정리해봅니다. 세율, 공제 혜택, 신고 절차, 그리고 부동산 증여·상속 시 유의해야 할 사항까지 자세히 알아봅니다.1. 증여세와 상속세의 차이점증여세와 상속세는 재산을 이전하는 과정에서 부과되는 세금이지만, 과세 기준과 적용 방식이 다릅니다.① 과세 기준증여세: 살아있는 동안 재산을 타인(주로 가족)에게 증여할 때 발생하는 세금상속세: 사망 후 상속이 이루어질 때 발생하는 세금② 세율 구조과세표준증여세율상속세율1억 원 이하10%10%5억 원 이하20%20%10억 원 이하30%30%30억 원 이하40%40%30억 원 .. 2025. 2. 8.
부동산 증여.상속 할 때 세금 폭탄 피하는 법 2025년 기준으로 부동산 증여세와 상속세 규정이 어떻게 적용되는지 살펴보고, 세금 부담을 줄일 수 있는 절세 전략을 알아봅니다. 부모가 자녀에게 재산을 물려줄 때 고려해야 할 점, 신고 절차, 감면 혜택 등을 자세히 설명합니다.1. 2025년 증여세와 상속세, 어떻게 달라졌나?부동산을 증여하거나 상속받을 때 가장 중요한 것은 세금 부담을 최소화하는 것입니다. 2025년에는 증여세와 상속세 관련 법률이 일부 개정되어, 변화된 규정을 잘 숙지해야 예상치 못한 세금 폭탄을 피할 수 있습니다. 증여세와 상속세의 가장 큰 차이점은 과세 기준 시점입니다. 증여세는 생전에 재산을 이전할 때 부과되는 세금이며, 상속세는 사망 후 상속이 이루어질 때 부과되는 세금입니다. 2025년부터는 일부 공제 혜택이 조정되고, 신.. 2025. 2. 8.
5억 세금 없이 자식에게 증여하는 방법 및 전략 부모가 자녀에게 재산을 증여하는 것은 흔한 일이지만, 증여세 부담 때문에 많은 고민이 따릅니다. 특히, 5억 원과 같은 큰 금액을 증여할 경우, 세금 없이 이전하는 방법을 찾는 것이 중요합니다. 2025년 기준으로 부모가 자녀에게 합법적으로 세금 없이 5억 원을 증여하려면 증여세 비과세 한도, 금융상품 활용, 부동산 및 주식 증여, 가족법인 및 신탁 이용 등 다양한 절세 전략을 고려해야 합니다. 본 글에서는 최적의 절세 방법을 상세히 분석하고, 실제 활용할 수 있는 구체적인 방법을 소개하겠습니다.1. 증여세 기본 개념과 2025년 비과세 한도증여세를 절감하려면 먼저 증여세가 어떻게 부과되는지 이해해야 합니다.1-1. 증여세란?증여세란 타인(부모 포함)으로부터 재산을 무상으로 받았을 때 부과되는 세금입니다.. 2025. 2. 8.
2025년 달라진 양도소득세 1가구 2주택 필독 2025년부터 1가구 2주택 보유자에 대한 세금 부담이 더욱 중요해지고 있습니다. 특히 양도소득세, 보유세(재산세), 종합부동산세(종부세)의 차이를 정확히 이해하는 것이 필수입니다. 이번 글에서는 1가구 2주택의 주요 세금 항목을 비교 분석하고, 절세 방법까지 알아보겠습니다.1가구 2주택 양도소득세: 매도 시 부담해야 할 세금양도소득세(양도세)는 부동산을 매도할 때 발생하는 차익에 부과되는 세금입니다. 1가구 2주택 보유자의 경우, 일반 세율보다 높은 중과세율이 적용될 수 있습니다.✔️ 2025년 1가구 2주택 양도세 주요 사항기본 세율: 6%~45% (보유 기간 및 양도 차익에 따라 차등 적용)조정대상지역 내 1가구 2주택: 기본 세율 + 20% 중과세3주택 이상 보유자: 기본 세율 + 30% 중과세비.. 2025. 2. 7.

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