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2025년 전세보증금 반환보증보험 연계 대출 활용법 총정리 보증금 떼일 걱정 없는 대출 활용 전략, 지금부터 준비하세요2025년에도 전세보증금 반환 피해를 예방하기 위한 정책금융 연계제도가 강화됩니다.전세보증금 반환보증보험에 가입하면 전세대출 한도 확대와 저리 대출이 가능해지며,보증금 반환 지연·불이행 사태에도 HUG나 SGI의 보증을 통해 손실을 막을 수 있습니다.이번 글에서는 보험 가입 조건부터, 연계 대출 활용법, 실제 절차까지 자세히 안내드립니다.전세보증금 반환보증보험이란? 기본 개념부터 확인전세 기간이 끝났음에도 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우,보증기관(HUG, SGI)이 대신 보증금을 지급해주는 공적 보험제도입니다.이후 보증기관은 임대인에게 구상권을 청구하게 됩니다.2025년에는 **주택도시보증공사(HUG)**뿐만 아니라,**서울보증보험(SGI).. 2025. 5. 13.
2025년 해외주식 양도소득세 신고 방법과 절세 전략 완벽 가이드 해외주식 투자자라면 꼭 알아야 할 신고 기한과 절세 포인트는?2025년에도 해외주식 양도소득에 대한 과세는 기본세율 20%, 250만 원 기본공제 적용 체계를 유지합니다.하지만 신고 시기와 환율 반영 방식, 손익 통산 규정 등을 정확히 이해하지 못하면 불필요한 세금을 낼 수 있습니다.본 글에서는 2025년 해외주식 양도소득세 신고 일정, 절세 팁, 실무 핵심사항을 정리합니다.해외주식 양도소득세: 과세 대상과 기본 구조해외주식을 매도해 얻은 양도차익이 연 250만 원을 초과하면,기본세율 20%의 양도소득세를 납부해야 합니다.여기에 지방소득세 2% 추가로, 실제 부담률은 약 22% 수준입니다.단, 연간 손실이 있는 경우 손익 통산이 가능하며, 향후 결손금 이월 공제도 가능합니다.2025년 신고 기간은 언제?.. 2025. 5. 13.
2025년 부동산 세금정책 변화 총정리: 주택보유세·양도소득세 달라진 점은? 집을 가진 사람과 파는 사람 모두가 꼭 알아야 할 2025년 세제 개편 핵심은?2025년부터 시행되는 부동산 세금정책은 다주택자 규제 완화 기조가 유지되면서도, 실거주자 보호와 투기 방지의 균형을 맞추는 방향으로 설계되고 있습니다.특히 종합부동산세(보유세) 완화, 양도소득세 비과세 요건 변경, 중과세율 적용 기준에 있어 중요한 변화가 예고되고 있어 주의가 필요합니다.본 글에서는 2025년 핵심 개편 내용을 요약하고, 보유자와 매도자 각각의 대응 전략을 제시해 드립니다.2025년 종합부동산세 개편: 다주택자 부담 완화 기조 유지2024년부터 이어진 완화 기조는 2025년에도 지속됩니다.1세대 1주택자 기준으로는 공정시장가액 비율 60%로 유지, 과세 기준 금액은 11억 원으로 동결됩니다.다주택자의 경우 세.. 2025. 5. 13.
전주 남부시장 밤풍경, 인스타 감성 사진 명소로 떠오른 이유 전통시장도 분위기 있게, 전주의 밤을 담고 싶다면 어디로 가야 할까요?전주하면 한옥마을이 가장 먼저 떠오르지만, 요즘은 남부시장이 새로운 야경 명소로 주목받고 있습니다.낮에는 전통시장, 밤에는 감성 가득한 골목과 조명 아래전주스러운 레트로 감성과 인스타 감성 사진을 모두 담을 수 있는 특별한 장소로 변신합니다.지금부터 남부시장 밤풍경의 매력과 사진 스팟을 함께 소개해드립니다.남부시장 청년몰, 밤이 되면 감성이 깃든 골목남부시장의 2층에 자리한 청년몰은낮에는 독특한 가게들과 청년 사장님들의 아이디어가 살아 있는 공간이지만밤이 되면 조용히 불을 밝히는 조명과 네온 사인들로감성 가득한 촬영지로 변신합니다.골목 곳곳에 설치된 소품과 빈티지한 가게 외관은셀카, 인물사진, 스냅샷 모두에 어울리는 분위기를 자아냅니다.. 2025. 5. 11.
아이와 함께 떠나는 강릉 가족 여행지 TOP 5 추천 자연·체험·안전까지 모두 갖춘 강릉 가족 코스는 어디일까요?강릉은 아름다운 동해 바다와 숲, 전통문화, 그리고 다양한 체험활동이 어우러진가족 여행지로 손색이 없습니다.특히 아이들과 함께 방문하기 좋은 장소는 체험, 안전성, 재미 요소를 고루 갖추고 있어유치원생부터 초등학생 자녀가 있는 가족에게 인기가 높습니다.지금부터 아이와 함께 꼭 가봐야 할 강릉의 추천 여행지 5곳을 소개합니다.1. 강릉 생태관광센터 – 오감만족 자연 체험강릉 생태관광센터는 경포호 옆에 위치한 자연 체험형 전시관으로아이들이 직접 만지고 배우며 자연을 이해할 수 있는 공간입니다.곤충 표본, 습지 모형, 자연 놀이 프로그램이 정기적으로 운영되며센터 외부에는 숲 체험 산책로도 있어 실내·실외 활동이 모두 가능합니다."놀면서 배우는 자연 교.. 2025. 5. 11.
감성 카페부터 바다 앞 숙소까지, 강릉 로맨틱 여행 코스 완전정복 연인과 함께 걷기 좋은 강릉, 하루 루트로 알차게 즐기는 방법은?강릉은 동해안의 낭만을 고스란히 간직한 도시로, 감성적인 분위기를 사랑하는 여행자들의 필수 코스로 손꼽힙니다.바다를 품은 카페, 향기 가득한 숲길, 인생샷 명소 그리고 고요한 숙소까지모든 순간이 영화 속 한 장면처럼 느껴지는 여행지를 찾는다면, 강릉이 제격입니다.연인과 함께 떠나기 좋은 로맨틱한 강릉 1박 2일 여행 루트를 소개합니다.모닝 감성을 깨우는 안목해변 카페 거리여행의 시작은 커피 한 잔으로.강릉 안목해변 카페거리는 바다를 앞에 두고수십 개의 감성 카페가 줄지어 있어, 아침 햇살과 함께 여유를 즐기기에 완벽한 장소입니다.통유리 창 너머로 보이는 파도 소리와 커피향이 조화를 이루며감성을 자극하는 하루의 시작을 만들어 줍니다.이른 아침.. 2025. 5. 11.

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