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세무18

2025년 5월 기준 전세대출 만기연장 조건과 필수 서류 완벽 정리 연장 거절 없이, 전세대출 무사히 이어가려면?📅 2025년 5월 전세대출 만기연장 정책 핵심 요약2025년 5월 현재, 정부는 전세시장 안정을 위해전세대출 만기연장 기준을 일부 완화했습니다.다음과 같은 기본 조건이 적용됩니다:기존 대출의 연체 이력 없음주택 보유 수 기준 초과하지 않을 것 (무주택 or 1주택)전세계약 갱신 또는 동일 보증금 수준 유지특히, 무주택자 또는 실수요자 중심으로 연장이 수월하게 처리되며,DSR(총부채원리금상환비율) 적용 예외도 일부 완화된 상태입니다.✅ 전세대출 만기연장 주요 조건 정리 (표 제공)조건 항목 연장 가능 기준 (2025년 5월)연체 여부최근 6개월 이내 연체 없을 것소득 조건연간 소득 7천만 원 이하 (부부합산 1억 원 이하)주택 수무주택 or 1주택 (1주택은.. 2025. 5. 1.
2025년 부동산 세금 대변화! 보유세·양도소득세 총정리 보유세·양도세 바뀐다! 올해 꼭 알아야 할 부동산 세금 포인트🏡 2025년 부동산 세금 정책 전반 요약2025년은 부동산 세금 체계의 전환점이라 해도 과언이 아닙니다.정부는 시장 안정을 위해 보유세 완화, 양도세 간소화를 핵심으로정책을 재정비했습니다."세부담은 낮추고, 거래는 유도한다"는 기조 아래 아래와 같은핵심 변화가 적용됩니다:종합부동산세 과세 기준 상향1세대 1주택 장기보유자 세액공제 강화다주택자 양도세 중과 완화 또는 일시 면제실거주 요건 완화 조정이로 인해 2025년은 부동산 투자자뿐 아니라 실수요자에게도기회가 될 수 있는 해입니다.💰 보유세, 이렇게 달라집니다 (종부세 중심)보유세 중 대표격인 **종합부동산세(종부세)**가 완화되었습니다.변화는 아래 표를 참고하세요.구분 2024년 202.. 2025. 5. 1.
2025년 종합소득세 신고 꿀팁 총정리! 환급금까지 꼭 챙기세요 종합소득세 환급, 어떻게 하면 더 많이 받을 수 있을까?📌 2025년 종합소득세 신고 기간과 대상 정리2025년 종합소득세 신고 기간은 5월 1일부터 5월 31일까지입니다.신고 대상은 아래와 같습니다.프리랜서, 유튜버, 인플루언서 등 3.3% 원천징수 대상자부동산 임대소득자1인 사업자 및 개인사업자주식/가상자산 양도소득 발생자퇴직 후 연금 외 소득이 있는 은퇴자 등홈택스에서 자동 신고 유도 대상자는 알림을 받게 되며,본인이 대상자인지 모를 경우 '모두채움신고서' 확인이 필요합니다.💰 신고만 잘해도 돈이 돌아온다? 환급 가능성 높이는 방법"세금은 줄이고, 환급은 늘리자!"다음 항목을 꼼꼼히 체크하면 환급 받을 확률이 높아집니다.항목 환급 포인트 설명기부금종교단체·사회복지기관 기부 가능의료비 공제본인·가.. 2025. 5. 1.
2025 연말정산, 최적 소비 타이밍 전략 총정리 신용카드 공제와 월세 세액공제, 가장 유리한 소비 타이밍은 언제일까?1월~6월: 기초 데이터 확보, 체크카드·현금영수증 집중 사용"**상반기(1~6월)**에는 체크카드, 현금영수증 사용 비중을 최대한 늘리는 것이 중요합니다."신용카드보다 공제율이 2배 높기 때문에 상반기에 많이 써두면 연말이 편해집니다.연간 사용액의 25%를 빠르게 채워야 추가 공제 혜택을 받을 수 있습니다.핵심: "1~6월은 체크카드 몰아쓰기 시즌!"7월~9월: 신용카드, 체크카드 사용 균형 조정**하반기 초반(7~9월)**은 연간 사용량을 중간 점검하는 시기입니다.상반기에 목표 사용액을 채웠다면 신용카드와 체크카드를 적절히 섞어 사용하세요.급여 대비 사용률이 낮으면, 9월까지 추가 소비를 고려해야 합니다.핵심: "사용 패턴을 점검하고.. 2025. 4. 30.
2025 연말정산, 신용카드 공제·월세 세액공제케이스별 시뮬레이션 총정리 소득 수준별 연말정산 환급 시뮬레이션, 올해는 어떻게 달라질까?케이스 1: 총급여 5,000만 원, 신용카드 주사용자신용카드 사용금액: 2,200만 원체크카드 사용금액: 200만 원월세 없음📌 결과 예측:신용카드 2,200만 원 × 15% = 330만 원 공제기본 한도 400만 원 이내예상 소득공제 330만 원"총급여 7천만 원 이하자는 카드 사용만으로도 큰 폭의 공제 혜택을 받을 수 있습니다."케이스 2: 총급여 7,500만 원, 체크카드·현금영수증 적극 활용자신용카드 사용금액: 1,500만 원체크카드/현금영수증 사용금액: 1,500만 원월세 없음📌 결과 예측:신용카드 1,500만 원 × 15% = 225만 원 공제체크카드 1,500만 원 × 30% = 450만 원 공제합산 후 기본 한도 400만 .. 2025. 4. 30.
2025년 5월 종합소득세 신고 꿀팁과 환급금 제대로 챙기는 방법 종합소득세 신고 준비물, 이것만 알면 문제없다종합소득세란? 기본 개념부터 짚어보기 (스토리텔링)"처음 종합소득세를 신고할 때는 솔직히 막막했습니다."수입이 생기면 누구나 반드시 해야 하는 의무, 바로 종합소득세 신고입니다.근로소득, 사업소득, 이자소득, 연금소득 등 다양한 소득을 합산해매년 5월 1일부터 5월 31일까지 신고하고 납부해야 합니다.특히 프리랜서, 1인 사업자, 유튜버 등은 꼭 신경 써야 하는데요.놓치면 가산세 폭탄을 맞을 수 있으니 "신고는 선택이 아니라 필수"입니다!신고 전 준비해야 할 5가지 필수 리스트 (체크리스트)주민등록증, 공인인증서(또는 공동인증서)국세청 홈택스 또는 손택스 앱 설치소득금액 증명자료(거래내역, 매출자료)경비 관련 증빙자료(영수증, 세금계산서)환급받을 계좌정보 준비.. 2025. 4. 29.